Een nieuw appartement in Philipsdorp
Dit appartement uit 2022 aan de Gagelstraat zit in Philipsdorp, een buurt die bekendstaat om zijn karakteristieke sfeer. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 94 vierkante meter woonruimte en een laatst bekende huurprijs van €1.505 per maand zat je hier 21% onder het buurtgemiddelde van €1.912, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Philipsdorp
Philipsdorp is een levendige buurt, en op basis van één beoordeling geven bewoners het een 8,5. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens, 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Philipsdorp heeft een stedelijk karakter, met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo op vijf minuten lopen, of Albert Heijn en Lidl iets verderop. Basisschool Trudo en Basisschool Anton van Duinkerken liggen beide op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Een park of plantsoen vind je op tien minuten lopen, en voor een avondje uit zit je zo aan de koffie of een terras. De gemeente Eindhoven heeft verder volop voorzieningen, van een bibliotheek tot het treinstation op anderhalve kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gagelstraat 174, Eindhoven
Was €1.505 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met een huurprijs van €1.505 zat dit appartement 21% onder het gemiddelde van €1.912 voor huurwoningen in Philipsdorp. De mediaanprijs in de buurt lag op €1.629, dus dit aanbod was daar ook onder. Voor 94 vierkante meter was de prijs per vierkante meter ongeveer €16, terwijl het buurtgemiddelde op €19,43 lag. Daarmee is dit appartement aan de voordelige kant vergeleken met andere huurwoningen in de buurt.
Wat zegt het bouwjaar 2022 over de woning?
Het bouwjaar 2022 stond vermeld in de advertentie. Het betekende dat de woning relatief nieuw was, maar de advertentie gaf geen details over de gebruikte materialen of installaties. De onderhoudsstaat was niet opgenomen in de advertentie.
Hoe is het leven in Philipsdorp?
Philipsdorp wordt door bewoners beoordeeld met een 8,5. Een bewoner noemt de buurt hip: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." De buurt heeft veel jonge volwassenen, 46% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op ongeveer 530 meter, Albert Heijn op 735 meter en Lidl op 790 meter. Ook SPAR en nog een Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Basisschool Trudo ligt op 722 meter, Basisschool Anton van Duinkerken op 754 meter en De Troubadour op 831 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori College Eindhoven op 909 meter het dichtstbij. Ook kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand van de woning. Dat is op ongeveer twintig minuten lopen. Andere vormen van openbaar vervoer, zoals bushaltes, werden niet in de advertentie genoemd. De buurt is goed bereikbaar, maar voor specifieke verbindingen moet je zelf de dienstregeling raadplegen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
vb&t Verhuurmakelaars had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële registratie van de energieprestatie van deze woning beschikbaar.
