Een nieuw appartement in Philipsdorp
Dit appartement uit 2022 aan de Gagelstraat 98 zit in Philipsdorp, een buurt die bekendstaat om zijn karakteristieke arbeidershuisjes en inmiddels een jonge, creatieve energie heeft. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de zuinigheid van deze woning viel op basis van de gegevens niets te zeggen. Met 93 vierkante meter woonoppervlak was het ruim opgezet, en de laatst bekende huurprijs van €1.445 per maand lag 24% onder het buurtgemiddelde van €1.912, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Eindhoven die destijds via verhuurmakelaars werden aangeboden. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Leven in Philipsdorp
Philipsdorp is een buurt met een eigen karakter, waar de oude Philips-woningen een mix vormen met nieuwbouw. Een bewoner noemt de buurt 'Hip' en zegt: 'Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren.' Die sfeer zie je terug in de cijfers: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en zes op de tien huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een levendige, jonge buurt waar veel te doen is, en de buurt Philipsdorp heeft met een 8,5 een hoge waardering van bewoners.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo zit op nog geen vijf minuten lopen, en Albert Heijn, SPAR en Lidl zijn allemaal binnen tien minuten te voet te bereiken. Ook voor kinderen is het praktisch: Basisschool Anton van Duinkerken en Basisschool Trudo liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid aanbod aan scholen en winkels binnen handbereik, dus je zit hier midden in een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie ontbrak in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gagelstraat 98, Eindhoven
Waarom was de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.445 lag 24% onder het gemiddelde van €1.912 voor huurwoningen in deze buurt. Dat betekent dat deze woning relatief scherp geprijsd is, zeker voor een appartement van 93 vierkante meter uit 2022. Het is wel een huurwoning, dus je betaalt maandelijks huur en hebt geen koopverplichtingen.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Dat betekende dat er geen officiële registratie was opgenomen door de makelaar. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2022 zegt op zichzelf niets over het label, want dat wordt bepaald door de specifieke installaties en isolatie van dit appartement.
Hoe is de buurt Philipsdorp voor jonge mensen?
Philipsdorp is een buurt met veel jonge bewoners: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Een bewoner omschrijft de buurt als 'hip' en noemt de parken, terrassen, koffietentjes en restaurants in de omgeving. Het is een levendige plek met een stedelijke sfeer, dicht bij Strijp.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, Albert Heijn op 779 meter, SPAR op 783 meter en Lidl op 828 meter. Dat betekent dat je voor dagelijkse boodschappen binnen vijf tot tien minuten lopen bij een winkel bent. Ook zijn er in de wijde omgeving nog veel meer opties.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen: Basisschool Anton van Duinkerken op 700 meter, Basisschool Trudo op 759 meter, De Troubadour op 803 meter en Fellenoord op 893 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori College Eindhoven op 905 meter te bereiken. Ook een kinderdagverblijf ligt op ongeveer 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, wat betekent dat je er met een korte fietstocht of een wandeling van ongeveer twintig minuten bent. Verder waren er in de buurt diverse busverbindingen, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Voor wie met de auto gaat, liggen de belangrijkste uitvalswegen rond Eindhoven op korte rijafstand.
