Opwettensemolen 110
Woenselse Watermolen, Eindhoven
BuurtEen licht appartement in Woenselse Watermolen
Dit appartement aan de Opwettensemolen 110 zit in een rustige buurt in Eindhoven, waar je vanuit de woonkamer uitkijkt op groen. Met 77 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, voelt het ruim en overzichtelijk. De huur van 1420 euro per maand ligt zo'n 12 procent onder het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Eindhoven, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek.
De buurt Woenselse Watermolen
De buurt Woenselse Watermolen is een gemengde wijk waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Van de huishoudens is 45 procent eenpersoons, en 60 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met een mix van huur en koop, al is het overgrote deel van de woningen huur. De sfeer is informeel en praktisch, met voorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven rondom
Voor je boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza om de hoek, of twee straten verder bij Lidl of Zapolski. Een stukje verderop zit Albert Heijn, en voor een snelle hap onderweg is er AH to go. Basisschool De Driestam zit op loopafstand, net als kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je binnen tien minuten lopen, en het station ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Vesteda aangeboden, als enige bron.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Opwettensemolen 110, Eindhoven
Is de huurprijs van 1420 euro marktconform?
De huurprijs ligt 12 procent onder het buurtgemiddelde van 1605 euro per maand. Het gemiddelde in deze buurt is gebaseerd op vijftien beschikbare huurwoningen, met een mediaan van 1575 euro. Voor een appartement van 77 vierkante meter met energielabel A is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van 17,70 euro per vierkante meter in de buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt samengesteld?
In Woenselse Watermolen wonen veel jongeren: 60 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 22 procent zijn huishoudens met kinderen. Het is een levendige, gemengde buurt met een relatief jonge bevolking.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 277 meter, Lidl en Zapolski op 466 meter, en Albert Heijn op 526 meter. Ook is er een AH to go op 678 meter voor een snelle boodschap. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 58 supermarkten te vinden.
Hoe ver is het naar scholen en het station?
Basisschool De Driestam zit op 330 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Voortgezet onderwijs vind je op 770 meter bij Parmant Florian. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in Woenselse Watermolen is 17,70 euro per vierkante meter per maand. Voor dit appartement van 77 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 18,44 euro per vierkante meter, iets boven het buurtgemiddelde maar nog steeds onder de gemiddelde totale huurprijs van 1605 euro.
