Onder optie
Centrumeiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 aan de Gamerenstraat ademt nieuwbouw. De 99 vierkante meter zijn strak en modern, met een indeling die past bij het leven van nu. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is, maar nieuwbouw heeft vaak een goed label. Met een vraagprijs van €385.000 ligt dit aanbod 47% onder het buurtgemiddelde van €722.737, een scherpe prijs voor een appartementen in Amsterdam.
Centrumeiland is een jonge, rustige buurt op IJburg. Van de 1.130 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel gezinnen met kinderen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 9 en zegt: "Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enig gevaar buiten spelen." De buurt Centrumeiland is autoluw en groen, met een park op 0,2 km afstand.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (460 m). Ook Albert Heijn, Lidl en AH XL zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool De Schatkaart zit op 116 meter. Andere basisscholen zoals Laterna Magica en De Poseidon zijn op loopafstand. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs ligt op 754 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RG Woonadvies op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gamerenstraat 61, Amsterdam
Ja, de vraagprijs ligt 47% onder het gemiddelde van €722.737 in de buurt. Dat is opvallend laag, mede doordat het energielabel niet bekend is. De gemiddelde prijs per m² in Centrumeiland is €6.407, terwijl dit appartement uitkomt op €3.889 per m².
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2022 betreft, is de kans groot dat het label A of hoger is, maar dat is niet gegarandeerd.
Centrumeiland is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners geven een 9 en noemen het 'gezellig' en veilig voor kinderen. Er is een park op loopafstand en de sfeer is vriendelijk.
Ja, basisschool De Schatkaart zit op 116 meter, en andere scholen zoals Laterna Magica en De Poseidon zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 460 meter.
Het treinstation ligt op 5,7 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of bus.
RG Woonadvies heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.867 | €693.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.890 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gamerenstraat 61, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
