Garde Jagerswei 20
Grou, Leeuwarden
BuurtEen bijzonder appartement in Grou
Dit appartement aan de Garde Jagerswei 20 is allesbehalve standaard. Met 975 m² woonoppervlak is het een van de grootste woningen in de regio. Het bouwjaar 2009 en energielabel A zorgen voor een moderne, zuinige basis. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de uitzonderlijke omvang en kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Leeuwarden ligt rond de €262.250.
De buurt Grou
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, gelegen in de gemeente Leeuwarden. Het is een rustige, groene omgeving met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." Wel wordt opgemerkt dat de leefbaarheid achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. De buurt Grou heeft een stedelijkheidsgraad van 4 (niet stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 791.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz (om de hoek), Lidl (twee straten verder) of Jumbo (twee straten verder). Kinderen gaan naar basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou ook tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Garde Jagerswei 20, Grou
Is €1.595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.595.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €262.250, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte van 975 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.486, wat voor dit appartement neerkomt op €1.636 per m², lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is marktconform gezien de omvang en het energielabel A.
Hoe is de leefbaarheid in Grou?
Op basis van één buurtreview krijgt Grou een 8,71. Een bewoner die er 55 jaar woont, zegt dat het vroeger heel goed was, maar dat de leefbaarheid achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. Het is een rustig dorp met veel groen, maar het is goed om de ontwikkelingen in de gaten te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz (577 m), Lidl (678 m) of Jumbo (707 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op 1,3 km. Voortgezet onderwijs is er bij Sevenwolden Grou op 1,4 km. Het treinstation is 1,3 km verderop. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (0,7 km) en een park (0,5 km) in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label B, 50% label C en 33,3% label D of lager. Dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Hoe groot is dit appartement echt?
Het woonoppervlak is 975 m², wat extreem groot is voor een appartement. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 78 m². Dit is dus meer dan 12 keer zo groot. Het bouwjaar is 2009, dus het is relatief nieuw.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Grou?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Grou, met een gemiddelde vraagprijs van €262.250. De mediaanprijs is €279.750. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €291.216. Het aanbod is dus beperkt.
