Buitengebied Warten, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Ald Fean in Warten ademt rust en ruimte. Het huis uit 1934 staat op een perceel van 990 m², midden in het groene buitengebied. De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
De buurt Buitengebied Warten is een rustige, landelijke omgeving met 110 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en de huishoudens zijn relatief groot. De sfeer is er dorps en ongedwongen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een hechte gemeenschap zien.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Poiesz, ligt op ruim 5 km. Basisschool De Finne is op 2,4 km afstand, een prima fietsafstand voor kinderen. De omgeving is vooral gericht op rust en natuur, met veel weilanden en water rondom. De gemeente Leeuwarden biedt verderop meer voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen aan water Makelaars Leeuwarden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ald Fean 6, Warten
De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Warten. Het perceel van 990 m² is bijzonder ruim, wat de prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het huis en de markt. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Warten ligt in het buitengebied van Leeuwarden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,3 km afstand. Voor de meeste voorzieningen ben je aangewezen op de auto. De omgeving is rustig en groen.
Binnen 5 km zijn er drie basisscholen. De dichtstbijzijnde is De Finne op 2,4 km. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 9,4 km.
Het bouwjaar is 1934, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van de woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.500 | €354.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.082 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ald Fean 6, Warten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-09dcd838.webp)
