Een tussenwoning met karakter in Steenwijk West
Deze tussenwoning uit 1922 staat in Steenwijk West, een buurt met bijna 2.800 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.167, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van tussenwoningen in Steenwijkerland. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 121 m², de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel is in beide gevallen 122 m². De woning is aangeboden sinds 2 november 2026.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Steenwijk West telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De ervaringen lopen dus uiteen, maar de meeste zijn positief. Meer over de buurt Steenwijk West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi op 309 meter, Jumbo op 366 meter en Albert Heijn op 431 meter. Basisscholen vind je om de hoek, zoals Christelijk Kindcentrum Willem Alexander op 412 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 800 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 142 meter bij de Vendelweg, en treinstation Steenwijk ligt op 795 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €279.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 58%, van €177.000 naar €279.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuislaan 41, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €279.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 58%, van €177.000 naar €279.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 121 m², de makelaar 103 m². Het perceel is in beide gevallen 122 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 309 meter, Jumbo op 366 meter en Albert Heijn op 431 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals Christelijk Kindcentrum Willem Alexander op 412 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 70 en 214 stoppen op 142 meter bij de halte Steenwijk, Vendelweg. Treinstation Steenwijk ligt op 795 meter. De busverbindingen worden door sommige bewoners als niet erg makkelijk ervaren.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €441.167. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde.
