Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Capellestraat 120 staat in Steenwijkerdiep, een buurt met zo'n 650 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is €375.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Steenwijkerland hebben een gemiddelde vraagprijs van €393.000.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 120 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 113 vierkante meter groot. De woning is aangeboden sinds 30 oktober 2026.
Steenwijkerdiep
Met bijna de helft van de inwoners 65 jaar of ouder, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en zegt dat het er "groen, rustig en veilig" is. Een ander merkt op dat "mensen heel erg op zichzelf zijn" en dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn. De buurt Steenwijkerdiep heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 323 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 468 meter. Basisschool B is op 392 meter, en de huisartsenpraktijk in Tuk op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Dolderbrug op 197 meter, met lijn 70 en 270. Het treinstation Steenwijk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee redelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €316.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €191.000 naar €316.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Capellestraat 120, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €316.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt daar 19% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €191.000 naar €316.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 120 vierkante meter volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het perceel is 113 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 2006.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A en 33,3% energielabel A+, maar dat zegt niets over het label van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 323 meter, gevolgd door de Jumbo op 468 meter en de Aldi op 600 meter. De Albert Heijn ligt op 794 meter en de PLUS op 1134 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Steenwijkerdiep?
Steenwijkerdiep heeft ongeveer 650 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en zegt dat het er "groen, rustig en veilig" is. Een ander merkt op dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Dolderbrug op 197 meter, met buslijnen 70 en 270. Het treinstation Steenwijk ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Steenwijk, Matthijs Kiersstraat is op 577 meter met lijnen 70 en 214.
