Een tussenwoning met vrij uitzicht in Oostermeenthe
Aan de Herenslagen 47 in Steenwijk staat een tussenwoning uit 1972, met energielabel B. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht en heeft een vraagprijs van €319.000. Ter vergelijking: in de buurt staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €353.143. Ook tussenwoningen in Steenwijkerland geven een beeld van het aanbod in de regio.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 435 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is mandelig.
De buurt Oostermeenthe
Oostermeenthe is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met veel groen en speeltuintjes. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" bij de vijver. De buurt Oostermeenthe heeft vooral woningen uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op driehonderd meter, en de SPAR express is ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de obs Beatrixschool en het Christelijk Kindcentrum Claus zitten beide op ongeveer zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en de BENU Apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Steenwijk, Oostermeenthe op driehonderd meter wordt bediend door lijn 18, 20 en 217. Het treinstation Steenwijk ligt op 850 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €272.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €167.000 naar €272.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wapstra en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenslagen 47, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €272.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €167.000 naar €272.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 435 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 302 meter, gevolgd door de SPAR express op 348 meter. Op ongeveer een kilometer zit een PLUS, en op 1,2 kilometer nog een Albert Heijn. De Aldi ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Westercluft op 159 meter, met lijn 26. Ook halte Steenwijk, 't Schar op 224 meter heeft lijn 26. Halte Steenwijk, Oostermeenthe op 307 meter wordt bediend door lijn 18, 20 en 217. Het treinstation Steenwijk ligt op 851 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met veel groen en speeltuintjes. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", maar noemt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" bij de vijver.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
