Een appartement met karakter in de oude binnenstad
Dit appartement uit 1925 ligt in de Binnenstad-West, een buurt waar het historische Alkmaar voelbaar is. Met een vraagprijs van €399.500 zit dit appartement er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €441.212. Het is een van de appartementen in Alkmaar die nu te koop staan.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 225 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, het op een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een." Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen." De buurt Binnenstad-West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Winkels, zorg en OV om de hoek
De Ekoplaza ligt op 91 meter. Basisschool De Kennemerpoort is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 640 meter. De apotheek Kruisinga is om de hoek. Buslijn 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60 stopt bij de Kanaalkade op 134 meter, en het treinstation Alkmaar is op 845 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisinzicht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Nieuwesloot 39C, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt ongeveer 9 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €441.212 is. Per vierkante meter is het verschil nog groter: ongeveer 14 procent lager dan het buurtgemiddelde van €5.483 per m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Binnenstad-West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 225 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1925.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 37 procent van de woningen een label D of lager.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Kanaalkade op 134 meter, met buslijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 845 meter, op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en de regio.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 91 meter, dus om de hoek. De SPAR is op 184 meter, en de Jumbo en Aldi zijn beide op ongeveer 350 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 29 supermarkten binnen vijf kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Binnenstad-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een." Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kennemerpoort ligt op 588 meter, en de Sint Adelbertusschool op 599 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Murmellius Gymnasium op 723 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op ongeveer 600 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 161 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €402.009. De gemiddelde verkooptijd was 54 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in Binnenstad-West te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
