Generaal Eisenhowerplein 92
Stationskwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Rijswijk
Dit appartement aan het Generaal Eisenhowerplein ligt in het Stationskwartier, een buurt die met ruim 1.600 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning uit 1997 heeft energielabel A en wordt voor €389.000 aangeboden. Vergeleken met andere appartementen in Rijswijk is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 327 m³. Volgens de makelaar gaat het om een appartement op één woonlaag.
Het Stationskwartier
De buurt Stationskwartier telt 1.620 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over steekpartijen en mishandelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 367 meter of bij AH XL op 455 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Huis te Lande, zit op 374 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 204 meter, en de bushaltes bij het station zijn op 84 meter met lijnen 30, 51, 53 en 61. De gemeente Rijswijk heeft verder een huisartsenpraktijk op 0,5 kilometer en basisscholen op 0,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €364.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €270.000 naar €364.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogenraad NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Eisenhowerplein 92, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €364.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €270.000 naar €364.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De inhoud is 327 m³ en het appartement ligt op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1997.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 367 meter en AH XL op 455 meter. De apotheek BENU Apotheek Huis te Lande zit op 374 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 204 meter, en de bushaltes bij het station zijn op 84 meter met lijnen 30, 51, 53 en 61. Basisscholen en een huisartsenpraktijk liggen op ongeveer 0,3 tot 0,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over steekpartijen en mishandelingen.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
In de advertentie worden geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar. Het appartement heeft drie kamers en één badkamer.
-c2a86577.webp)
-5f576e2a.webp)
