Generaal Foulkesweg 38
Veluvia, Wageningen
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Generaal Foulkesweg ligt in Veluvia, een buurt waar het rustig wonen is. Met 124 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 615.000 euro is dit een marktconforme prijs voor de buurt. De makelaar geeft overigens 115 vierkante meter op, een verschil dat je zelf kunt wegen. Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op 670.800 euro, en het aanbod is met vijf woningen beperkt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Wageningen.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 356 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een appartement, zonder verdere details over bijvoorbeeld een tuin of balkon.
Veluvia, een buurt met veel 65-plussers
Veluvia telt ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Veluvia heeft een woningvoorraad van 638 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 433 meter of Lidl op 455 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de G J Van Den Brinkschool op 357 meter, en de huisarts zit op 482 meter. De Service Apotheek van Weringh vind je op 488 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Wageningen, Arboretumlaan op 372 meter met lijnen 3, 103, 303 en 803, en het busstation op 426 meter met nog meer lijnen. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6,4 kilometer afstand in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 89 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Foulkesweg 38, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 615.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Veluvia ligt op 670.800 euro, de mediaan op 599.000 euro. De vraagprijs ligt 8 procent onder het buurtgemiddelde, maar per vierkante meter ligt de prijs 11 procent hoger dan het gemiddelde van 4.825 euro per vierkante meter. Er zijn momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 356 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 89 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 433 meter en Lidl op 455 meter. De G J Van Den Brinkschool zit op 357 meter, de huisarts op 482 meter en de Service Apotheek van Weringh op 488 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 6,4 kilometer in Ede. Het treinstation Hemmen-Dodewaard is 4,9 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Arboretumlaan op 372 meter, met buslijnen 3, 103, 303 en 803. Het busstation op 426 meter biedt meer lijnen, waaronder 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 4,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Veluvia.
Wat is de samenstelling van de buurt Veluvia?
Veluvia telt 1.320 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, namelijk 52 procent. Huishoudens met kinderen vormen 19 procent van het totaal. De woningvoorraad bestaat uit 638 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
