Gladiolenstraat 8
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Wageningen
Aan de Gladiolenstraat 8 in Wageningen staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1985. Met een woonoppervlak van 131 vierkante meter en een perceel van 231 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €575.000 ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €326.273, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Wageningen die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 kubieke meter. Zowel de achtertuin als de voortuin liggen op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt De Buurt-Oost
De buurt De Buurt-Oost telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 240 meter of de Albert Heijn op 456 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 281 meter, en de huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill liggen beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Geertjesweg op 205 meter met buslijn 3. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €524.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gladiolenstraat 8, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €326.273. De woning is met 131 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.389. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door de royale oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De twee-onder-één-kapwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 kubieke meter. Zowel de achtertuin als de voortuin liggen op het zuiden. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €524.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard is, gebaseerd op de situatie op de peildatum.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 240 meter en de Albert Heijn op 456 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 281 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill liggen beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Geertjesweg op 205 meter met buslijn 3. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost?
De buurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €326.273 en de mediaanprijs is €245.000. De goedkoopste woning kost €150.000 en de duurste €625.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.026. Deze woning is met €575.000 een van de duurdere opties.
