Gentiaanplein 13-1
Van der Pekbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Van der Pekbuurt
Dit appartement aan het Gentiaanplein ligt in de Van der Pekbuurt, een buurt in Amsterdam-Noord met een rijke historie. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker gezien het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiekosten.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 64 vierkante meter. Het bouwjaar is 1925. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld in de advertentie.
Van der Pekbuurt
De Van der Pekbuurt is een buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Van der Pekbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 90 meter of de Albert Heijn op 151 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 286 meter een optie. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 2,2 kilometer, maar de BENU Kamperfoelie Apotheek is vlakbij, op 35 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Meidoornplein op 305 meter, met buslijn 38. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. De hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanplein 13-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 400.444 euro voor koopwoningen in de Van der Pekbuurt. De prijs per vierkante meter is 5.469 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.054 euro per vierkante meter is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 48 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers, dus die gegevens zijn niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 80 procent van de panden is daar vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 90 meter en de Albert Heijn op 151 meter. De Oecumenische basisschool Oranje Nassau is op 286 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 2,2 kilometer, maar de BENU Kamperfoelie Apotheek is op 35 meter. Bushalte Meidoornplein met lijn 38 is op 305 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Van der Pekbuurt?
De Van der Pekbuurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt geluidsoverlast van de beroepsvaart als nadeel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Van der Pekbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Statistieken van Van der Pekbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.444 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.054 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
Ervaringen van Volewijck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Statistieken van Volewijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.466 | €429.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.079 | – |
| Huurprijs | €1.961 p/m | €1.961 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gentiaanplein 13-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
