Van der Pekbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Meidoornplein in Amsterdam-Noord ademt de sfeer van een volksbuurt in ontwikkeling. Met 47 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Van der Pekbuurt maakt het bijzonder. De vraagprijs van €400.000 is precies de mediaanprijs in de buurt, dus marktconform. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De Van der Pekbuurt is een mengeling van oud en nieuw, arm en rijk. Een bewoner zegt: "De buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi, een dorpje tussen de flatgebouwen." De buurt is goed bereikbaar met auto en ov. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar ook met veel groen in de buurt. De buurt Van der Pekbuurt heeft een mix van bewoners, van jonge stellen tot gezinnen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Vomar, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Taalschool Innoord en IKC Overhoeks op loopafstand. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Meidoornplein 1A, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €400.000 is precies de mediaanprijs in de Van der Pekbuurt. De gemiddelde prijs per m² is €8.803, wat voor dit appartement van 47 m² neerkomt op €8.511 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
De Van der Pekbuurt is een gemengde wijk in Amsterdam-Noord, met zowel oude als nieuwe woningen. Het is een dorpse enclave tussen de flatgebouwen, met veel voorzieningen om de hoek. De buurt is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Er is wel wat overlast van zwerfvuil en ratten, zoals een bewoner aangeeft.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. In de buurt heeft 36,4% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.
Het bouwjaar is 1919, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Taalschool Innoord (422 m) en IKC Overhoeks (468 m). Ook het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 414 m afstand.
De buurt is goed bereikbaar met het ov, maar het treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo.
In de Van der Pekbuurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.444 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.054 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.947 | €441.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.942 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Meidoornplein 1A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
