Buitendraaierij 10
IJplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement met dakterras in IJplein
Dit appartement aan de Buitendraaierij 10 ligt in de buurt IJplein e.o., een stukje Amsterdam waar het leven zich vooral buiten afspeelt. Met een vraagprijs van €359.000 zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van €420.125, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een galerijflat uit 1984, met energielabel A. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan valt op dat je hier voor dit bedrag een eigen buitenruimte op het dak krijgt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, maar dat is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €245,52 per maand.
IJplein e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Prettig en veel groen". De buurt IJplein e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 278 meter of Dirk op 372 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool IJplein, op 164 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,6 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Service Apotheek Ardalan op 130 meter. Buslijn 34 stopt op 226 meter bij halte Valkenweg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt dat je in de gemeente Amsterdam woont, waar vrijwel alles binnen handbereik is.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €356.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €258.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cocq Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitendraaierij 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €258.000 naar €356.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt IJplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (278 m) en Dirk (372 m) voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool IJplein op 164 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,6 km, maar de apotheek is dichtbij: Service Apotheek Ardalan op 130 meter. Buslijn 34 stopt op 226 meter bij halte Valkenweg, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 km.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €245,52 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is eigendom belast met erfpacht, maar dat is eeuwigdurend afgekocht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier wordt gegeven, is gebaseerd op openbare bronnen en de makelaar.
