Verkocht onder voorbehoud
Van der Pekbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Malvastraat in Amsterdam-Noord combineert de charme van 1925 met een flinke oppervlakte van 56 m². De woning is 27% ruimer dan het buurtgemiddelde, wat prettig is voor wie wat extra ruimte zoekt. De prijs van €400.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Van der Pekbuurt is een volksbuurt in ontwikkeling, met een mix van arm en rijk. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 7,14. Een bewoner zegt: "Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi, een dorpje tussen de flatgebouwen." De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Van der Pekbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar om de hoek (123 m) of de Albert Heijn (150 m). Ook een Dirk en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Oecumenische basisschool Oranje Nassau (285 m) en Taalschool Innoord (430 m). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Malvastraat 23H, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €400.000 is precies de mediaanprijs in de Van der Pekbuurt. Het gemiddelde ligt iets hoger op €413.429. De oppervlakte van 56 m² is bovengemiddeld voor de buurt, waar het gemiddelde 44 m² is. De prijs per m² is met €7.143 iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.803, wat de woning relatief gunstig maakt.
De Van der Pekbuurt krijgt van bewoners een 7,14. Er worden wel ratten en vuil op straat genoemd, maar ook de ontwikkeling en bereikbaarheid worden geprezen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 541, maar dat getal zegt weinig zonder context. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Wel is de buurt goed bereikbaar met de auto en bus, zoals bewoners aangeven.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende makelaar.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Ter vergelijking: in het afgelopen jaar zijn er 45 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De voorraad is dus beperkt.
Het aantal kamers en de indeling worden niet vermeld in de advertentie. De oppervlakte van 56 m² is bekend, maar zonder plattegrond of kameraantal is het lastig in te schatten. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.444 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.054 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.466 | €429.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.079 | – |
| Huurprijs | €1.961 p/m | €1.961 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Malvastraat 23H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
