Gerard Brandtstraat 6D3
Vondelparkbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Vondelparkbuurt
Deze bovenwoning op de vierde woonlaag van een pand uit 1882 ligt in de Vondelparkbuurt-Midden, een buurt waar het woningaanbod schaars is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.871.429, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Groot Amsterdam Makelaardij B.V. en staat ook op Funda. Het is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €234 per maand. De inhoud van de woning is 160 m³.
Een rustige buurt met veel groen
Met 925 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-Midden heeft een gemiddeld aantal inwoners per huishouden van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 307 meter of Jumbo op 613 meter. Voor kinderen is er Brede School Annie M.G. Schmidt op 473 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 506 meter. De huisarts zit op 262 meter en de apotheek op 192 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 111 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1882 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot Amsterdam Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Brandtstraat 6D3, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.871.429. Dit komt vooral doordat de woonoppervlakte van 55 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is €10.000. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €234 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 307 meter en Jumbo op 613 meter. Voor kinderen zijn er Brede School Annie M.G. Schmidt op 473 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 506 meter. De huisarts zit op 262 meter en de apotheek op 192 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 111 meter.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-Midden?
De buurt heeft 925 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1882 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat met lijn 1, op 111 meter. Andere haltes zijn 1e C. Huygensstraat met lijn 1 op 492 meter en Cornelis Schuytstraat met lijn 2 op 544 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer afstand.
