Kanaalstraat 123-1
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenverdieping in de Cremerbuurt-West
Dit appartement uit 1906 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar vrijwel alle panden voor 1945 zijn gebouwd. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning op de eerste woonlaag. De vraagprijs van 545.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 10.900 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een balkon, volle eigendom en is voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 5.700 inwoners en 51 procent tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge mensen. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West heeft 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 637.375 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, en ook een Jumbo en SPAR zitten op loopafstand. Basisschool Het Winterkoninkje is om de hoek, net als de Brede School Annie M.G. Schmidt. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek op drie minuten. Tramhalte Witte de Withstraat is op loopafstand en wordt bediend door lijn 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel voorzieningen binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 93 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 123-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 637.375 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 10.900 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 10.106 euro per vierkante meter. De woning heeft volgens de makelaar een oppervlakte van 50 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is een tussenverdieping met een inhoud van 169 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 50 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 48 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en 93 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 166 meter, en ook Jumbo en SPAR zijn binnen 600 meter te vinden. Basisschool Het Winterkoninkje is op 368 meter en de Brede School Annie M.G. Schmidt op 193 meter. De huisarts zit op 446 meter en de apotheek op 277 meter. Tramhalte Witte de Withstraat is op 395 meter met lijn 1, 7, 17 en N83.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De buurt heeft 5.700 inwoners, waarvan 51 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Ongeveer 59 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Statistieken van Cremerbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.375 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.106 | – |
| Huurprijs | €3.150 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Statistieken van Overtoomse Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.944 | €650.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.086 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.188 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.166 | €704.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.948 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kanaalstraat 123-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
