Een appartement met karakter in de Cremerbuurt
Dit appartement uit 1897 ligt in de levendige Cremerbuurt-Oost, een buurt waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €718.000 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt van Amsterdam. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €92 per maand.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op loopafstand. De huisarts zit in het gezondheidscentrum aan de Helmersstraat, en de apotheek is naast de deur. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt om de hoek. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,3 kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €528.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €387.000 naar €528.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vos & Kleian Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 17A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €528.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €387.000 naar €528.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Er is een achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1897, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 191 meter, de SPAR op 483 meter. Kindcentrum De Kinkerbuurt is op 360 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 236 meter en de Service Staring Apotheek op 192 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 is op 153 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €718.000, de mediaan is €650.000. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 15.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden. De woning ligt op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar vanuit het appartement.
