Brederodestraat 17A
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Cremerbuurt-Oost
Dit appartement uit 1897 ligt in de levendige Cremerbuurt-Oost, een buurt waar bewoners van de wijk Helmersbuurt gemiddeld een 7,3 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartementen in Amsterdam ruim onder het buurtgemiddelde van €707.381, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €92 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 46 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,28; een van hen zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "erg druk" en "gehoorig". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een levendig karakter, maar ook rust is te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 191 meter en een SPAR op 483 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 236 meter, en de Service Staring Apotheek ligt op 192 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 is op 153 meter, en station Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €528.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 36%, van €387.000 naar €528.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vos & Kleian Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 17A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €528.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €387.000 naar €528.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €92 per maand.
Hoe groot is de woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 46 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar beide waarden worden genoemd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data (KCAF). Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een risicofactor kan zijn, maar dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 153 meter. Ook halte Nicolaas Beetsstraat met lijnen 1, 7, 17 en N83 is op 419 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 191 meter zit een Albert Heijn, en op 483 meter een SPAR. De dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 236 meter, en de apotheek Service Staring Apotheek ligt op 192 meter. Er zijn ook diverse scholen in de buurt.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "levendig en bruisend", een ander vindt het "erg druk" en "gehoorig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, al is het een stadstuin.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €92 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Statistieken van Cremerbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €712.647 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.923 | – |
| Huurprijs | €3.400 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €74 p/m | – |
Ervaringen van Helmersbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Statistieken van Helmersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €829.368 | €736.184 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.355 | – |
| Huurprijs | €3.084 p/m | €2.838 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brederodestraat 17A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
