Gerard de Bondtstraat 55
Tivoli, Tilburg
BuurtEen appartement in Tivoli, Tilburg
Dit appartement aan de Gerard de Bondtstraat 55 ligt in de buurt Tivoli, een wijk in Tilburg. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2006. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, namelijk 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €657.071. De prijs per vierkante meter is met €5.597 wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.250 per m².
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €233 per maand.
Tivoli, een groene buurt
Tivoli is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt "nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet." De buurt Tivoli heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool Pendula zit op 275 meter en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven en de Service Apotheek Piushaven zitten om de hoek, op zo'n 170 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 248 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Transparant Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerard de Bondtstraat 55, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €657.071 in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €5.597 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.250 per m². Het woonoppervlak van 67 m² is 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². De woning is dus relatief klein, maar ook relatief goedkoop in absolute zin.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 222 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter, en Albert Heijn op 769 meter. Basisschool Pendula zit op 275 meter en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven en de Service Apotheek Piushaven zitten op 168 en 169 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 248 meter met lijnen 141, 142 en 143.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €233 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tivoli om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt "nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2006. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 248 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Ook Tilburg, Lourdesstraat op 455 meter en Tilburg, Spoorlaan-Oost op 472 meter zijn opties, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar.
