Korte Schijfstraat 170
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in hartje Tilburg
Dit appartement aan de Korte Schijfstraat 170 ligt in de Binnenstad West, een buurt waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 365.000 euro zit je hier midden in de stad, maar toch rustig. De vraagprijs ligt 16% onder het buurtgemiddelde van 436.902 euro, wat deze woning interessant maakt. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
Een galerijflat met veel licht
Deze galerijflat uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de vierde woonlaag en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 147 euro per maand.
Binnenstad West: levendig en toch dorps
Met 2.885 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85, en een van hen zegt: "Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer is een beetje dorps, mensen groeten elkaar nog. Het is een buurt Binnenstad West waar je zo het park in loopt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 253 meter of Jumbo op 341 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Odulphuslyceum op 108 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 238 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is op 117 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 510 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Tilburg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 311.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Schijfstraat 170, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 311.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 365.000 euro ligt 17% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de vierde woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 248 kubieke meter en een woonoppervlak van 75 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Ekoplaza op 253 meter en Jumbo op 341 meter voor je boodschappen. Het Odulphuslyceum ligt op 108 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 238 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 510 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Noordhoekring op 117 meter, met buslijnen 1, 2, 7 en 8. Daarnaast zijn er haltes aan de Wilgenstraat (lijn 7) op 247 meter en de Lange Schijfstraat (lijn 8) op 311 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 510 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is 4.867 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt voor koopwoningen is 4.734 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt Binnenstad West. De gemiddelde vraagprijs is 436.902 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijzen variëren van 190.000 tot 1.500.000 euro. Deze woning ligt met 365.000 euro onder het gemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer wordt omschreven als dorps en gezellig.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
