Een appartement op de eerste verdieping in Vianen
Aan het Geuzenpad in Vianen ligt dit appartement uit 2018, een rustige plek in de buurt De Vijfheerenlanden. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter verdeeld over drie kamers, is het een compacte woning die direct bewoond kan worden. De vraagprijs van 375.000 euro was marktconform voor appartementen in Vijfheerenlanden. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een inhoud van 237 kubieke meter en is voorzien van energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 71 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter vermeldde.
De Vijfheerenlanden
Met 1.380 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen". Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De buurt De Vijfheerenlanden heeft een mix van leeftijden, met 29% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Basisschool Het Avontuur ligt op een kilometer, en de huisartsenpraktijk Hoef en Haag is ook dichtbij. De apotheek zit om de hoek, op vierhonderd meter. Buslijnen 74, 84 en N5 stoppen op zestig meter afstand bij de halte Van Duvenvoordestraat. Het treinstation Houten Castellum ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Via Makelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenpad 11, Vianen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar, kwam dat neer op 5.282 euro per vierkante meter. Het is een appartement uit 2018 met energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 237 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 71 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter vermeldde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Vijfheerenlanden?
De buurt heeft 1.380 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen". Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Basisschool Het Avontuur is op een kilometer, en de huisartsenpraktijk Hoef en Haag is ook dichtbij. De apotheek zit op vierhonderd meter. Buslijnen 74, 84 en N5 stoppen op zestig meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Van Duvenvoordestraat op zestig meter afstand, met buslijnen 74, 84 en N5. Het treinstation Houten Castellum ligt op 5,8 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico voor 2050 is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
-fe652db1.webp)
