Een appartement aan de bosrand in Duindorp
Dit appartement uit 2008 ligt in Duindorp, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn rust en groen. Met een energielabel A is dit een zuinig huis, en de ligging aan de bosrand en een rustige weg zorgt voor een serene woonomgeving. De vraagprijs van 469.000 euro is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een balkon. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 260 kubieke meter. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt 192,70 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft.
Duindorp, een rustige buurt
Met bijna 5.800 inwoners is Duindorp een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De buurt heeft een laag funderingsrisico, wat een geruststellend gegeven is voor de lange termijn. De buurt Duindorp heeft een mix van jong en oud, met een aanzienlijk deel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet, die op nog geen 200 meter afstand ligt, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de kinderen is er basisschool De Parachute op loopafstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk MediCor Gezondheidszorg zit op ruim vijf kilometer, maar de apotheek Duindorp is om de hoek. De tramhalte Zuiderstrand met lijn 12 en 22 ligt op 247 meter, en het treinstation Den Haag Centraal is op 4,8 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaatrisico's is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert van der Zwan Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goereesestraat 92, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 469.000 euro. In de buurt Duindorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 482.083 euro, met een mediaan van 462.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.583 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 84 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.285 euro. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een balkon. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een inhoud van 260 kubieke meter. De woning wordt verkocht met eeuwigdurend afgekochte gemeentelijke erfpacht, en de VvE-bijdrage is 192,70 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 193 meter afstand, en de Albert Heijn op 1.306 meter. Basisschool De Parachute is op 6,4 kilometer, maar er is ook een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk MediCor Gezondheidszorg zit op 5,1 kilometer, en de apotheek Duindorp op 274 meter. De tramhalte Zuiderstrand met lijn 12 en 22 ligt op 247 meter, en het treinstation Den Haag Centraal is op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Duindorp om in te wonen?
Duindorp heeft bijna 5.800 inwoners en is een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van erfpacht en wat betekent dat?
De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat de grond onder de woning in eigendom is van de gemeente, maar dat de erfpachtcanon voor altijd is afgekocht. Er hoeft dus geen jaarlijkse erfpachtbetaling meer te worden gedaan. Dit is een belangrijk detail voor de totale woonlasten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Duindorp. De gemiddelde vraagprijs is 482.083 euro, met een mediaan van 462.000 euro. De prijzen variëren van 289.500 euro tot 850.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.285 euro, en de gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 92 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de indeling of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning op basis van de advertentie. De beschikbare kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Verdere details staan niet in de advertentie.
