Een ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan de Gouden Leeuw 618 ligt in de G-buurt-Oost, een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.158. Het is een koopwoning uit 1974 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruime optie.
Vijf kamers verdeeld over één woonlaag
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 337 m³. De woning wordt aangeboden via Zelfverkopen.nl.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt G-buurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 1.730 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 274 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 518 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 529 meter. De apotheek zit op 337 meter. Het OV is goed geregeld: metrostation Ganzenhoef ligt op 222 meter met lijnen 47, 50, 53, 66, 360 en N87. Treinstation Diemen Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zelfverkopen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over gouden leeuw 618, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.158. Per vierkante meter is de prijs €3.571, terwijl het buurtgemiddelde op €4.855 ligt. Het prijsverschil per m² is 26% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de G-buurt-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 337 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Wegverkeer blijft met 48 dB Lden onder de norm, net als spoorweglawaai met 32 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 274 meter, en de apotheek op 337 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 518 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 529 meter. Metrostation Ganzenhoef ligt op 222 meter met lijnen 47, 50, 53, 66, 360 en N87. Treinstation Diemen Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt G-buurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 3.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar de bodemsoort vraagt wel aandacht.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel C, en 35% heeft een label D of lager. Het label is een indicatie, geen garantie voor de stookkosten.
