Gouden Leeuw 224
G-buurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de G-buurt-Oost
Aan de Gouden Leeuw 224 in Amsterdam staat dit appartement uit 1974 te koop voor €410.000. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dat omgerekend €3.796 per vierkante meter. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €438.150, zo'n 6 procent lager. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in de koopmarkt.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1974 is wel bekend, net als het type: een appartement.
De buurt rondom
De G-buurt-Oost telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, zo blijkt uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt G-buurt-Oost heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 63 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 164 meter, of iets verder bij Aldi op 866 meter. Voor kinderen is er basisschool Wereldwijs op 527 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 400 meter, de apotheek op 177 meter. Metrostation Ganzenhoef ligt op 72 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 53, 66, 360 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gouden Leeuw 224, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt ongeveer 6 procent onder het gemiddelde van €438.150 voor koopwoningen in de G-buurt-Oost. Per vierkante meter is de prijs €3.796, terwijl het buurtgemiddelde op €4.691 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend, net als de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 164 meter en Aldi op 866 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 527 meter en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 400 meter en de apotheek op 177 meter. Metrostation Ganzenhoef ligt op 72 meter met meerdere bus- en metrolijnen.
Hoe is de buurt G-buurt-Oost om in te wonen?
De G-buurt-Oost telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
