Een appartement in de Bijlmermuseum-Zuid
Dit appartement aan de Kleiburg ligt in de Bijlmermuseum-Zuid, een buurt die onderdeel is van de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier op het niveau van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 360.000 euro ligt. De woning is een appartement, en als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam, is dit een marktconforme prijs voor deze oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 241 kubieke meter.
De buurt
De Bijlmermuseum-Zuid is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt Bijlmermuseum-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 360 meter of de Aldi op 365 meter, beide om de hoek. Basisschool Samenspel ligt op 531 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 589 meter. De apotheek BENU Kraaiennest zit op 243 meter. Metrostation Kraaiennest is op 334 meter, met metro- en buslijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,96 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TWM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiburg 616, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die rond de 360.000 euro ligt. De mediaanprijs is 337.500 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Het aanbod in de buurt varieert van 295.000 tot 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.608 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 241 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 360 meter en de Aldi op 365 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Samenspel ligt op 531 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 589 meter, en de apotheek BENU Kraaiennest op 243 meter. Metrostation Kraaiennest is op 334 meter met lijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,96 kilometer.
Hoe is de buurt Bijlmermuseum-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 1972. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 26 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 359.731 euro en de mediaanprijs is 337.500 euro. De prijzen variëren van 295.000 tot 650.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 81 vierkante meter. Deze woning van 77 vierkante meter zit daar iets onder.
