7 uur geleden ontdekt
Bijlmermuseum-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kleiburg ligt in de Bijlmermuseum-Zuid, een buurt die onderdeel is van de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier op het niveau van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 360.000 euro ligt. De woning is een appartement, en als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam, is dit een marktconforme prijs voor deze oppervlakte.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 241 kubieke meter.
De Bijlmermuseum-Zuid is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt Bijlmermuseum-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 360 meter of de Aldi op 365 meter, beide om de hoek. Basisschool Samenspel ligt op 531 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 589 meter. De apotheek BENU Kraaiennest zit op 243 meter. Metrostation Kraaiennest is op 334 meter, met metro- en buslijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,96 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TWM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kleiburg 616, Amsterdam
De vraagprijs van 350.000 euro ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die rond de 360.000 euro ligt. De mediaanprijs is 337.500 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Het aanbod in de buurt varieert van 295.000 tot 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.608 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs marktconform.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 241 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
De Albert Heijn zit op 360 meter en de Aldi op 365 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Samenspel ligt op 531 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 589 meter, en de apotheek BENU Kraaiennest op 243 meter. Metrostation Kraaiennest is op 334 meter met lijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,96 kilometer.
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 1972. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Er zijn 26 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 359.731 euro en de mediaanprijs is 337.500 euro. De prijzen variëren van 295.000 tot 650.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 81 vierkante meter. Deze woning van 77 vierkante meter zit daar iets onder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.731 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.608 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €2.125 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok ..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.343 | €336.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.476 | – |
| Huurprijs | €1.924 p/m | €1.944 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kleiburg 616, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
