Goudreinetstraat 414

De vraagprijs van 425.000 euro ligt onder het gemiddelde van 486.000 euro voor koopwoningen in Eykenduinen. De mediaanprijs is 470.000 euro, en de prijzen variëren van 260.000 tot 885.000 euro. Met een prijs per m² van 4.570 euro zit je ook iets onder het buurtgemiddelde van 4.941 euro per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.

De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 93 m², verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is een portiekwoning en heeft energielabel D.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.

Op loopafstand vind je de Jumbo op 605 meter en de Albert Heijn op 673 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 4,2 km, en de apotheek Pillen en Praten zit op 265 meter. De tramhalte Thorbeckelaan (lijn 2) ligt op 174 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk is 3,4 km verderop.

Eykenduinen heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "gewoon goede buurt", een ander: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." De meeste woningen zijn koopwoningen.

De VvE-bijdrage is 14.100 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.

Energielabel D is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen een label D of lager, en 47,4% heeft label C. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.