Rustig wonen in een groene buurt
Dit appartement aan de Gradaland 37 in Den Haag ligt in de rustige buurt Landen, vlak bij het park. Met 60 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare instap in de stad. De laatst bekende vraagprijs van €249.500 was scherp vergeleken met andere appartementen in Den Haag, die gemiddeld voor €324.000 werden aangeboden. Deze woning staat sinds 3 juni 2026 niet meer online.
Buurt Landen: groen en gemengd
De buurt Landen is een groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Meer natuur is altijd welkom, kwa veiligheid tja regelmatig gebeurd er wel iets en lopen wel eens vage figuren met slechte bedoelingen rond." De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2641.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de PLUS om de hoek. Ook de SPAR express en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool Essesteijn en Openbare Basisschool de Margriet liggen op tien tot vijftien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder ruime voorzieningen zoals een treinstation op 1,5 km en een park op 0,2 km.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gradaland 37, 'S-Gravenhage
Was de prijs van €249.500 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van €249.500 lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €324.000 in de buurt Landen. De mediaanprijs was €274.750, dus deze woning was aan de lage kant geprijsd. Wel is het oppervlak met 60 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per m² was ongeveer €4.158, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.062 per m² was.
Hoe veilig is de buurt Landen?
Een bewoner geeft aan dat er regelmatig iets gebeurt en dat er vage figuren rondlopen, wat als onveilig wordt ervaren voor vrouwen en kinderen. In totaal zijn er 273 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een gemengd beeld: de buurt is verder rustig en groen, maar de veiligheidsscore is gemiddeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Landen stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning was destijds beschikbaar en met een scherpe prijs kon de verkooptijd mogelijk nog korter waren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Essesteijn ligt op 1,5 km, Openbare Basisschool de Margriet op 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs zijn 's Gravendreef College en Veurs Voorburg beide op ongeveer 1,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in Landen?
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met de auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2641), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1968. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B en 66,7% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
