Een appartement op de vierde verdieping in Amstelwijk
Dit appartement aan de Grashof 103 ligt in de Amstelwijk, een buurt in Leidschendam. De vraagprijs is 325.000 euro voor een woning van 64 vierkante meter, wat 37 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg hebben een gemiddelde vraagprijs van 550.000 euro.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 64 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 200 kubieke meter.
Amstelwijk
Met 545 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder: 26 procent. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren." De buurt Amstelwijk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 469 meter, Jumbo op 761 meter of PLUS op 896 meter. Voor schoolgaande kinderen is het 's Gravendreef College Leidschendam op 160 meter en de Openbare Basisschool de Margriet op 607 meter. De huisartsenpraktijk Veur zit op 817 meter en BENU Apotheek Heuvel op 508 meter. De tramhalte Burg. Kolfschotenlaan met lijn 6 ligt op 121 meter, en het treinstation Den Haag Mariahoeve op 1,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grashof 103, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 550.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar dit appartement is met 64 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.078 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 64 vierkante meter. De inhoud is 200 kubieke meter. Het bouwjaar is 1986.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1986.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 469 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 761 meter, PLUS op 896 meter, Aldi op 930 meter en AH XL op 1.053 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Burg. Kolfschotenlaan met lijn 6 ligt op 121 meter. Buslijn 46 stopt bij Leidschendam, Prinsensingel op 252 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1.569 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander spreekt van "een gezellige buurt met veel lieve buren". Er is ook een kritische stem over de veiligheid in het park.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, het 's Gravendreef College Leidschendam ligt op 160 meter en het Veurs Lyceum op 304 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is IKEC De Waterlelie op 507 meter en Openbare Basisschool de Margriet op 607 meter.
