Groenhoven 144
G-buurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement aan de Groenhoven in Amsterdam biedt een rustige woonplek op de zevende woonlaag, met vrij uitzicht over het park. Het is een tussenverdieping uit 1975, met een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €250.000 ligt dit appartement fors onder het gemiddelde van de buurt, en het is momenteel de goedkoopste van de 19 koopwoningen die hier te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijsstructuur, maar dit object springt er qua prijs duidelijk uit.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de 7e woonlaag en heeft een inhoud van 168 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als 'aan park, vrij uitzicht'. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (52 m²) en de opgave van de makelaar (53 m²).
De buurt G-buurt-Oost
Met ruim 3.200 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast", verwijzend naar laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven ligt op 109 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 34 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt G-buurt-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 402 meter en een Aldi op 956 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo om de hoek. Basisschool Wereldwijs ligt op 300 meter, en het Orion College Zuidoost op 199 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 631 meter, en de Service Apotheek Ganzenhoef op 389 meter. De bushalte Grubbehoeve is op 104 meter, met lijnen 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder uitgebreide voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Groot Amsterdam op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenhoven 144, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €465.158 in de buurt G-buurt-Oost. Het is momenteel de goedkoopste van de 19 koopwoningen die in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.717, terwijl het buurtgemiddelde €4.855 per m² is. Houd er rekening mee dat de woning met 53 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 7e woonlaag en heeft een inhoud van 168 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als 'aan park, vrij uitzicht'.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldde structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 402 meter en een Aldi op 956 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 300 meter en het Orion College Zuidoost op 199 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 631 meter en de apotheek is Service Apotheek Ganzenhoef op 389 meter. De bushalte Grubbehoeve is op 104 meter met lijnen 47 en N87.
Hoe is de buurt G-buurt-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel geluidsoverlast van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven is 109 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico voor deze locatie gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grubbehoeve op 104 meter, met lijnen 47 en N87. Ook zijn er haltes Amsterdam, Grubbehoeve (lijnen 200, 300) op 128 meter en Amsterdam, Geerdinkhof (lijnen 200, 271, 300) op 230 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Ervaringen van G-buurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)
Statistieken van G-buurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.158 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.855 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Geerdinkhof/Kantershof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)
Statistieken van Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.158 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.855 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenhoven 144, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
