L-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leksmondhof 217 in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Het is een rustige straat in de L-buurt, een buurt die onderdeel is van de wijk Nellestein. Met 71 vierkante meter woonoppervlakte en energielabel C is het een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam.
De L-buurt is een rustige buurt met veel groen. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek, op 100 meter afstand. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een doorsnee buurt is met een gemiddeld inkomen. De buurt L-buurt is goed bereikbaar en heeft alle voorzieningen binnen handbereik.
's Ochtends haal je snel een brood bij de Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen is er de Openbare Daltonschool Nellestein, die op 70 meter afstand ligt. Ook de School voor Speciaal Basisonderwijs Prof Dr IC van is dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek, die op loopafstand of met een kort ritje te bereiken zijn.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden Makelaardij o.g. b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leksmondhof 217, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €325.000 is marktconform. In de L-buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de €330.000, met een mediaan van €325.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.331, wat overeenkomt met de vraagprijs van dit appartement van 71 m². De woning is dus eerlijk geprijsd.
De L-buurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. Het park is vlakbij, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), maar voelt door het groen toch rustig aan.
Het appartement is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus met de fiets of bus ben je er zo. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2105 adressen per km²), wat aangeeft dat de buurt stedelijk is.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 70 meter. Ook de School voor Speciaal Basisonderwijs Prof Dr IC van is dichtbij (93 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,9 km.
Binnen 5 km zijn er 32 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 750 meter afstand. Ook Vomar en Jumbo zijn op 1,4 tot 1,6 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 57% van de woningen label C, en de rest heeft een lager label. Het is dus een normaal label voor deze buurt.
In de L-buurt is 41% van de woningen koopwoningen. Er staan momenteel 6 appartementen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €330.000. De verkochte woningen gingen gemiddeld voor €347.865 weg, met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. De markt is dus redelijk actief.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.028 | €695.289 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.798 p/m | €2.599 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leksmondhof 217, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
