Onder bod
1 / 15
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Studio te koop: Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
KopenAmsterdamStudio'sJanusz Korczakstraat 42C

Janusz Korczakstraat 42C

F-buurt, Amsterdam

€ 265.000
Buurt F-buurt, AmsterdamBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 425m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een lichte studio in de F-buurt

Deze studio aan de Janusz Korczakstraat is een rustige plek in de bruisende Bijlmer. Met energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €265.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €554.313, wat deze studio tot een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.

De buurt: F-buurt

De F-buurt is een groene, rustige wijk met veel voorzieningen om de hoek. Een bewoner zegt: 'Alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen zijn gewoon in de buurt en goed bereikbaar.' Wel wordt de veiligheid als aandachtspunt genoemd: 'Heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen, vooral in de Poort en richting de arena.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Lees meer over de buurt F-buurt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Vomar. Basisschool Shri Laksmi School zit naast de deur, en ook De Polsstok en Bijlmerhorst zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 020-Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
EigendomssituatieEigendom belast met erfpacht
Aangeboden sinds23 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 265.000
Prijs per m²€ 6.023
VvE-bijdrage€ 51,25 p.m.

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte41 m²
ObjectoppervlakteKadaster44 m²
Inhoud136 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning (appartement)
Bouwjaar2002
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Veelgestelde vragen

Over Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam

Is €265.000 een realistische prijs voor deze studio?

Ja, de vraagprijs van €265.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €554.313. Studio's zijn doorgaans kleiner en goedkoper dan andere woningtypes, en met 44 m² is deze studio aan de kleine kant. De prijs is daarmee marktconform voor een studio in de F-buurt.

Hoe zuinig is energielabel A?

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de F-buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor de buurt.

Wat is de sfeer in de F-buurt?

De F-buurt is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van supermarkten, scholen en zorg. Wel wordt de veiligheid als aandachtspunt genoemd, vooral rond de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff Arena. Het is een gemengde buurt met veel jonge bewoners.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.

Zijn er parken in de buurt?

Ja, een park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Perfect voor een wandeling of om tot rust te komen.

Hoeveel studio's zijn er te koop in de F-buurt?

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de F-buurt, waarvan een deel studio's. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 122 m², dus deze studio is met 44 m² kleiner dan gemiddeld.

6.8
Bewoners geven Amsterdamse Poort en omgeving een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdamse Poort en omgeving

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

7.4
JRP
Alleenwonend · Studio
D-buurt09-12-2025
Studenten wijk en gemakkelijk overal.

Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.

8.3
Emely
Gezin · Overig
F-buurt19-02-2025
inclusief

ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen

7.0
Gabriel
Samenwonend · Overig
D-buurt28-09-2024
Onverwacht goed

Erg gezellig en veel natuur

5.8
Lisa
Samenwonend · appartement
Nog steeds veel verdeeldheid

Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.

6.0
Lies
Samenwonend · appartement
Multicultureel maar verdeeld

Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.

6.6
Cheyenne
Gezin · appartement
F-buurt15-10-2023
Veiligheid

Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..

Statistieken van Amsterdamse Poort en omgeving

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,0k0-15
2,5k15-25
3,7k25-45
1,8k45-65
66065+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend70%
Zonder kinderen12%
Met kinderen18%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland16%
Europa16%
Buiten Europa68%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €480.439€465.741
Koop per m² €5.885
Huurprijs €1.409 p/m€1.440 p/m
Huur per m² €27 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²73%
60-89 m²14%
90-119 m²8%
120-159 m²5%
Aanbod
Te koop37%
Te huur63%
Bouwjaar
1970-199043%
1990-201013%
Na 201043%
Energielabels
A+9%
A88%
B2%
C1%

Locatie en voorzieningen

Janusz Korczakstraat 42C, Amsterdam

Albert Heijn
Bijlmerplein 526
425m
Vomar
Bijlmerplein 551
511m
Lidl
Bijlmerplein 94
754m
Albert Heijn
Harriet Freezerstraat 96
1060m
AH to go
Hoekenrode 9
1063m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
1070m
Aldi
Karspeldreef 1235
1381m
AH to go
Stationsplein 1
1480m
Albert Heijn
Karspeldreef 1389
1512m
Jumbo
Kruidenhof 26
1613m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2002
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving49 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming186 cm
Waterdiepte worst-case186 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJanusz Korczakstraat 42C, Amsterdam
Bekijk