Een nieuw appartement in Oosterflank
Dit appartement aan de Grote Beer in Rotterdam is in 2024 opgeleverd, dus je bent de eerste die er woont. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 90 vierkante meter woonruimte is het een ruim opgezet geheel, en de huur van 1755 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1621 euro in de buurt, maar daar krijg je wel een gloednieuw huis voor terug. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar is een van de grotere opties.
De buurt Oosterflank
Oosterflank is een levendige buurt, zo blijkt uit de beoordelingen van bewoners. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne buurt", en noemt de winkels dichtbij en de natuur vlakbij. Een ander vat het kort samen met "Prima". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,4. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens, 52 procent, en ook een kwart van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Oosterflank heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jongeren als ouderen.
Het leven aan de Grote Beer
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De Albert Heijn zit op 110 meter, dus die is letterlijk naast de deur. Een stukje verder, op vijf minuten lopen, vind je een AH to go voor een snelle hap. Voor de kinderen is IKC Cornelis Haak om de hoek, en ook De Pionier is dichtbij. Het Comenius College voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam heeft in deze omgeving de voorzieningen goed verspreid, zodat je voor het dagelijks leven weinig ver hoeft te reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Beer 13D16, Rotterdam
Is de huurprijs van 1755 euro redelijk voor deze woning?
Met 1755 euro per maand zit je boven het gemiddelde van 1621 euro voor huurwoningen in Oosterflank. De woning is echter ook groter dan gemiddeld, met 90 vierkante meter tegenover 80 vierkante meter in de buurt. Daarnaast is het een nieuwbouwappartement uit 2024, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Dat betekent dat er geen officiële registratie in EP-Online is gekoppeld aan deze woning. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, want dat wordt bepaald door meerdere factoren. De energiezuinigheid van dit appartement is dus niet bekend.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Oosterflank?
Een bewoner merkt op dat het "overal goed opletten is voor veiligheid", maar geeft de buurt wel een 7,71. De gemiddelde score van de buurt is 7,41 op basis van drie beoordelingen. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, wat voor sommigen prettig is en voor anderen misschien wat drukker.
Zijn er voldoende winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn zit op 110 meter, dus die is vrijwel naast de deur. Een AH to go vind je op 259 meter, en een Coop op 858 meter. Ook zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen binnen een kilometer. Je hoeft dus niet ver te reizen voor je boodschappen.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Comenius College voor voortgezet onderwijs ligt op 237 meter, en IKC Cornelis Haak voor basisonderwijs op 455 meter. Ook De Pionier is dichtbij, op 458 meter. Voor oudere kinderen zijn er het GSR Gymnasium en het Emmauscollege binnen een straal van 700 meter.
Hoe is de bereikbaarheid van Oosterflank met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, dus op ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere bus- en tramverbindingen, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. Voor wie met de auto gaat, zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar vanuit deze wijk.
Is dit een rustige buurt of is er veel levendigheid?
Bewoners omschrijven Oosterflank als levendig, met winkels dichtbij en toch natuur in de buurt. De beoordelingen geven een gemiddelde score van 7,41. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een gevarieerde sfeer. Of je het rustig vindt, hangt af van je eigen voorkeur.
