Etienne de Bouterstraat 21
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Het Lage Land
Dit appartement aan de Etienne de Bouterstraat 21 ligt in de buurt Het Lage Land, een deel van Rotterdam waar je met ruim 11.000 inwoners en veel groen een levendige omgeving vindt. De woning uit 1994 heeft energielabel C en wordt aangeboden voor 335.000 euro. Met een vraagprijs van 4.136 euro per vierkante meter zit dit appartement onder het gemiddelde van 4.936 euro per vierkante meter in de buurt, waarmee de prijs scherp te noemen is. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn ligging en indeling.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de derde verdieping. De woonoppervlakte is 81 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 211 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een appartement, en de indeling is compact maar functioneel. Verder zijn er geen bijzonderheden over buitenruimte of installaties vermeld in de advertentie.
Het Lage Land
Met bijna 6.000 woningen en een mix van huishoudens, waaronder veel eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen; een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land kent een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.335 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 106 meter of Jumbo op 242 meter, en de BENU Apotheek Het Lage Land zit om de hoek op 203 meter. Basisschool De Kleine Prins ligt op 322 meter, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via Comenius Dalton Rotterdam op 531 meter. De bushaltes Duikerstraat en Henri Eversstraat, beide op ongeveer 350 meter, worden bediend door lijnen 5 en 36. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving, geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, dat naar 2050 afneemt naar laag. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ResiSolid aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Etienne de Bouterstraat 21, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 335.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 365.551 euro en de mediaan van 345.000 euro in Het Lage Land. Per vierkante meter komt dit neer op 4.136 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.936 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de derde verdieping. De woonoppervlakte is 81 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 211 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 30 dB en 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 106 meter en Jumbo op 242 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De BENU Apotheek Het Lage Land zit op 203 meter, en basisschool De Kleine Prins op 322 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Comenius Dalton Rotterdam op 531 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Duikerstraat en Henri Eversstraat liggen op ongeveer 350 meter en worden bediend door lijnen 5 en 36. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer, waardoor je met het OV verschillende kanten op kunt.
