Holzstraat 144A
Holz, Kerkrade
BuurtEen appartement met een verhaal in Kerkrade
Dit appartement aan de Holzstraat 144A in Kerkrade-Oost is een woning met een rijke historie, gebouwd in 1901. Met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de BAG-registratie is het een ruim appartement, zeker voor deze buurt. De vraagprijs van €219.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €288.731 voor appartementen in Kerkrade, wat het een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel D. Het appartement is gebouwd in 1901, wat het een karakteristiek pand maakt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 2.200 inwoners is de buurt Holz een redelijk grote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk "verzwakt" is en dat tuinen "zeer vies" zijn. Het aantal misdrijven ligt op 82 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 3,7 per 100 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 600 meter of PLUS en Aldi op ongeveer 700 meter. Voor kinderen is er basisschool De Schatkist op 500 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter in het Medisch Centrum Kruisstraat. De bushaltes Kerkrade, Eurode Park en Domaniale Mijnstraat liggen op 300 meter, met respectievelijk lijn 27 en lijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leev Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Holzstraat 144A, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €288.731 voor koopwoningen in de buurt Holz. De mediaanprijs in de buurt is €259.000. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning, zeker gezien de woonoppervlakte van 178 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Leev Makelaardij vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 178 m². Het bouwjaar is 1901 en het energielabel is D. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Holzstraat 144A?
Op loopafstand vind je Jumbo op 600 meter en PLUS en Aldi op ongeveer 700 meter. Basisschool De Schatkist zit op 500 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushaltes met lijnen 1, 2 en 27 liggen op 300 meter, en treinstation Kerkrade Centrum op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Holz om in te wonen?
De buurt Holz heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk "verzwakt" is en dat tuinen "zeer vies" zijn. Het aantal misdrijven is 82 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Leev Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
