Niersprinkstraat 71
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Kerkrade
Deze tussenwoning aan de Niersprinkstraat 71 staat in Kerkrade-Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlak van 247 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 141 m². De vraagprijs van €285.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Kerkrade die momenteel te koop staat.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1914 en heeft energielabel C. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 247 m² en het perceel 200 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €1.154, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Kerkrade-Centrum: een buurt met karakter
Met bijna 4.900 inwoners is Kerkrade-Centrum een levendige buurt, waar 39% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging vlak bij Duitsland wordt als een voordeel gezien. Meer over de buurt Kerkrade-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 177 meter of Jumbo op 574 meter. Basisschool Sint Ursula zit op 351 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 464 meter een optie. De huisartsenpraktijk Schiffers is op 527 meter, en de Service Apotheek MC de Linde op 612 meter. De bushalte Kerkrade, Ailbertuslaan met lijnen 6, 9 en 606 ligt op 168 meter, en treinstation Chevremont op 924 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niersprinkstraat 71, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in Kerkrade-Centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €1.154 tegenover een buurtgemiddelde van €3.371 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 247 m² en het perceel 200 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op €1.154.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren. De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 177 meter en Jumbo op 574 meter. Basisschool Sint Ursula is op 351 meter, en Het Martin Buber voor voortgezet onderwijs op 464 meter. De huisartsenpraktijk Schiffers is op 527 meter en de Service Apotheek MC de Linde op 612 meter. Treinstation Chevremont ligt op 924 meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Ailbertuslaan op 168 meter, met buslijnen 6, 9 en 606. Op 282 meter ligt Kerkrade, Busstation met lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606. Treinstation Chevremont is op 924 meter bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 247 m² en het perceel van 200 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
