Buikslotermeer-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de H. Cleyndertweg 565 in Amsterdam is een verrassend ruime woning met 117 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1974 geeft het een solide jaren-70 uitstraling, maar het energielabel F is wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in de buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van 91 m² voor koopwoningen in de wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Buikslotermeer-Noord is een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens (1110) en een aanzienlijk aandeel 65-plussers (600). De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2770, maar heeft toch een park of plantsoen op slechts 200 meter afstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go om de hoek (434 m) of de Jumbo en Lidl op loopafstand (517 m). Ook Albert Heijn is dichtbij (737 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 11e Montessorischool Boven 't IJ (153 m) en Basisschool De Biënkorf (324 m) twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhoef Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver H. Cleyndertweg 565, Amsterdam
De vraagprijs ligt iets boven de mediaanprijs van €460.000 in de buurt, maar het appartement is met 117 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.574, wat voor dit oppervlak neerkomt op circa €652.000 als je die m²-prijs hanteert. De vraagprijs is dus relatief scherp voor de grootte, al moet je rekening houden met het energielabel F.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en nog eens 33,3% label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
De woning ligt in Amsterdam-Noord, op 6,2 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flinke afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €511.250, met een minimum van €400.000 en een maximum van €725.000. In de afgelopen periode zijn er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €454.632 en een gemiddelde looptijd van 33 dagen.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 13% van de woningen is een eengezinswoning. Van de koopwoningen is 46% in bezit van de eigenaar. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 (50% van het huidige aanbod), wat past bij het bouwjaar 1974 van dit appartement.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 110 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het park of plantsoen op 200 meter afstand biedt een groene plek om te ontspannen. Voor specifieke veiligheidsvragen kun je het beste de lokale politie raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.250 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.574 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.295 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er prettig ,maar er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger word
Woon in Amsterdam noord zegt genoeg
Hele fijne woonplek ,heel groen ,heel schoon ,lekker rustig ,veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum ,veel gevarieerde bewoners ,vriendelijke mensen ik ben in ieder geval heel blij om hier te wonen,word ook veel georganiseerd voor jong en oud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.059 | €432.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.328 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.922 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
H. Cleyndertweg 565, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
