Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Meerluststraat is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend wanneer het precies is opgeleverd, maar het energielabel wijst op een recente bouw. Met 85 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €535.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Elzenhagen-Zuid is een jonge, stedelijke buurt in Amsterdam-Noord. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3570 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (980 van de 1250 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. Lees meer over de buurt Elzenhagen-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die om de hoek zit (335 m). Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand (712 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisscholen Kindercampus Mokum (277 m) en abbs Elzenhagen (350 m), en voortgezet onderwijs Bredero (268 m). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 600 m afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen; bekijk de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Meerluststraat 87, Amsterdam
De vraagprijs van €535.000 voor 85 m² in Elzenhagen-Zuid is aan de hoge kant, maar nieuwbouwappartementen met energielabel A+++ zijn schaars in deze buurt. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt om direct mee te vergelijken, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De prijs per m² komt uit op ongeveer €6.294.
Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goed binnenklimaat. In de buurt hebben alle woningen label A, dus dit appartement steekt er nog bovenuit.
De buurt is zeer stedelijk, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een zeer stedelijke buurt als Elzenhagen-Zuid is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, maar dat advies mag ik niet geven. De gegevens bevatten geen informatie over parkeren.
Het is een appartement, zoals aangegeven in de gegevens. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar het energielabel A+++ wijst op nieuwbouw. De oppervlakte is 85 m², wat ruim is voor een appartement in Amsterdam.
In de buurt zijn in totaal 206 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1625, dus het gaat om een relatief laag aantal. Het is een stedelijke buurt, dus zoals overal in de stad is het verstandig om alert te zijn. Exacte cijfers per delictsoort zijn niet beschikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.973 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.398 | – |
| Huurprijs | €2.074 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me gewoon een buitenstaander in de buurt, iedereen rijd maar in grote fure auto's en wij hebben geeneens een auto. Mensen staan niet open voor een gesprekje en ik word regelmatig aangekeken alsof ik niet spoor. Soms worden er buurtdingetjes geregeld maar ik wil nooit komen doordst ik de mensen strontvervelend vind.
Buurt is goed te bereiken vanaf de snelweg als je bv van noordelijke steden komt. Mooie nieuwe huizen, buurt word goed schoongehouden. Bomen en planten langs de weg zorgen voor een prima plek om even een rondje om te wandelen. Ik voel me hier savonds laat als vrouw ook nog redelijk veilig. Station Noord is super dichtbij wat fijn is voor het dagelijkse vervoer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.563 | €560.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €1.962 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Meerluststraat 87, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
