Haagweg 144
Haagweg-Noord, Leiden
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Haagweg-Noord
Dit appartement aan de Haagweg 144 in Leiden ligt in de buurt Haagweg-Noord, een rustige buurt met een mix van jong en oud. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €385.000 is dit een appartement dat qua prijs onder het gemiddelde van de buurt ligt. De vraagprijs is 23% lager dan het buurtgemiddelde van €500.846, wat het scherp geprijsd maakt. Het appartement is onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Leiden.
De woning zelf
Dit appartement uit 1962 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Het is voorzien van een cv-ketel en vloerverwarming door de hele woning. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €293 per maand. Volgens de makelaar heeft het appartement een inhoud van 253 kubieke meter en is het gelegen aan een rustige weg met een open ligging en vrij uitzicht.
De buurt Haagweg-Noord
Met ruim 1.800 inwoners is Haagweg-Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Een ander noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren." De buurt is centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum, maar toch opvallend stil. Meer over de buurt Haagweg-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 658 meter of de Aldi op 965 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Eerste Leidse Schoolvereniging op 320 meter. De huisarts zit op 15 meter, de apotheek op 678 meter en het ziekenhuis op 975 meter. De bushalte Leiden, Churchillbrug is op 113 meter en wordt bediend door lijn 5. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €356.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €244.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frans Spendel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 144, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €244.000 naar €356.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de zesde verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van vloerverwarming en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €293 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Churchillbrug op 113 meter, met buslijn 5. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Haagweg-Noord heeft een speeltuin en is centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €385.000 en de woonoppervlakte is 82 vierkante meter, wat neerkomt op €4.695 per vierkante meter. Dit is lager dan het gemiddelde van €5.728 per vierkante meter in de buurt.
Ervaringen van Haagweg-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Mijn buurt is een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren. Het is erg centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum van Leiden. Ondanks de centrale ligging is de buurt opvallend stil. De mensen hier zijn erg op zichzelf en gesloten; ik ken mijn buren niet goed. Hoewel groen in de buurt ontbreekt, is er wel een speeltuin aanwezig. Al met al biedt de buurt een rustige omgeving, ondanks de beperkte sociale interactie en het gebrek aan groenvoorzieningen.
Statistieken van Haagweg-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.850 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.445 | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.916 | €416.623 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.390 | – |
| Huurprijs | €2.068 p/m | €2.017 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haagweg 144, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
