Een appartement in Lochem-Noord
Dit appartement aan de Haalmansweg ligt in Lochem-Noord, een buurt met zo'n 870 inwoners. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier volgens de berekening scherp in de markt. Het is een koopwoning uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te vinden in de gemeente Lochem, waar ook andere appartementen in Lochem worden aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 72 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is aangeboden sinds 4 november 2026. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Lochem-Noord
Met relatief veel 65-plussers (33%) en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Noord heeft een woningvoorraad van 501 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 183 meter of de Lidl op 374 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Hendrik Daltonschool op 500 meter en de Meester G. Propschool op 500 meter. De huisarts zit op 467 meter, de apotheek op 706 meter. De bushalte Lochem, Tramstraat is op 73 meter met buslijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €178.000 naar €283.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LevenenwonenDesk op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haalmansweg 14, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €283.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €178.000 naar €283.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 72 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 183 meter en de Lidl op 374 meter. Ook de PLUS op 632 meter, de Jumbo op 731 meter en de Albert Heijn op 798 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 6 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Tramstraat op 73 meter, met buslijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde leeftijd in Lochem-Noord?
In Lochem-Noord wonen 870 mensen, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 24% is tussen de 25 en 45 jaar, en 11% is jonger dan 15 jaar. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 9 scholen. De dichtstbijzijnde zijn de Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool, beide op 500 meter. Ook de Basisschool St. Joseph op 901 meter en de Openbare Basisschool De Vennegotte op 1,1 kilometer zijn opties.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
