Haarlemmerstraat 104-3
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement aan de Haarlemmerstraat 104-3 ligt in de Haarlemmerbuurt-Oost, een van de oudste buurten van Amsterdam. Met 103 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 74 m², en met een energielabel A++ is het ook nog eens zeer zuinig. De huurprijs van €3.450 per maand ligt onder het gemiddelde van €5.225 voor huurwoningen in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Vergelijkbare appartementen in Amsterdam laten zien dat dit aanbod qua prijs en formaat opvalt.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost
De Haarlemmerbuurt-Oost is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (66%) en een mix van jong en oud. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (38%), maar er wonen ook gezinnen en senioren. Het is een dichte, stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, wat zorgt voor een bruisend straatbeeld. De buurt heeft geen bewonersreviews opgeleverd, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische wijk. Meer over de buurt Haarlemmerbuurt-Oost vind je op de buurtpagina.
Leven in de straat
De Haarlemmerstraat is een historische straat met veel voorzieningen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 189 meter, of bij Jumbo op 499 meter. Ook Ekoplaza is dichtbij voor biologische producten. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Burght op 301 meter en Montessori Basisschool de Eilanden op 703 meter. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met Vinse School op slechts 64 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van culturele en recreatieve mogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 104-3, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.450 marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt is €5.225, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De prijs van deze woning ligt daar ruim onder, terwijl het woonoppervlak met 103 m² groter is dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Het woonoppervlak is 103 m², wat 39% groter is dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt. Dat maakt dit appartement ruim voor een woning in de Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Albert Heijn zit op 189 meter, Jumbo op 499 meter en Ekoplaza op 538 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn diverse scholen op loopafstand. Vinse School (voortgezet onderwijs) ligt op 64 meter, de Burght (basisonderwijs) op 301 meter en Montessori Basisschool de Eilanden op 703 meter. Ook Het Cartesius Lyceum is met 984 meter goed bereikbaar.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 271 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1.520, dus dat komt neer op ongeveer 18 misdrijven per 100 inwoners. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet specifiek over deze straat.
Statistieken van Haarlemmerbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haarlemmerstraat 104-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
