Een appartement in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement aan de Haarlemmerstraat 159 ligt midden in de levendige Haarlemmerbuurt-Oost, een buurt waar de grachten en het station om de hoek liggen. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over de verdiepingen van een pand uit 1956. De huurprijs van €2.500 per maand ligt 27 procent onder het buurtgemiddelde van €3.429, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, want dit is een van de minst zuinige labels. Vergelijk je dit aanbod met andere appartementen in Amsterdam, dan valt de prijs op.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost
De Haarlemmerbuurt-Oost is een gemengde buurt met veel alleenstaanden: 67 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige, maar stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De buurt telt relatief weinig kinderen, wat past bij het karakter van een binnenstedelijke wijk. Meer over de samenstelling vind je op de pagina over de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Leven in de straat
De Haarlemmerstraat zelf is een levendige straat waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn op 114 meter, of bij de Jumbo en Ekoplaza twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen ligt de Vinse School voor voortgezet onderwijs direct naast de deur, en de basisschool de Burght is om de hoek. De dagelijkse boodschappen zijn dus dichtbij, en ook de huisartsenpraktijk en het voortgezet onderwijs liggen op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad uit moet. Dit alles maakt de straat praktisch voor dagelijks gebruik, zonder dat je ver hoeft te reizen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Hausing aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de huidige specificaties, maar zonder verdere details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 159, Amsterdam
Is €2.500 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.500 ligt 27 procent onder het gemiddelde van €3.429 in de buurt, maar het appartement is met 50 m² ook 38 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m². Per vierkante meter betaal je €50, terwijl het buurtgemiddelde op €47,33 ligt. De prijs is daarmee relatief scherp voor de oppervlakte, maar je betaalt wel iets meer per vierkante meter dan gemiddeld in deze buurt.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandelijkse kosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel dat het energieverbruik fors kan zijn. Er zijn geen concrete bedragen bekend, maar reken op een aanzienlijke energierekening, zeker in de wintermaanden.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of dakterras. Er is alleen sprake van een appartement met 50 m² woonoppervlak. Het is dus niet duidelijk of je een eigen buitenplek hebt bij deze woning.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-Oost qua samenstelling?
De buurt telt 1.510 inwoners, waarvan 67 procent in een eenpersoonshuishouden woont. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39 procent), gevolgd door 45 tot 65 jaar (23 procent) en 65-plussers (20 procent). Er zijn weinig kinderen: 6 procent is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden en relatief weinig gezinnen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vinse School voor voortgezet onderwijs ligt direct naast de deur op 18 meter, en de basisschool de Burght is op 354 meter. Ook de Montessori Basisschool de Eilanden en de Theo Thijssenschool zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 935 meter een optie.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is.
Waarom staat er geen aantal kamers in de advertentie?
Hausing heeft op de advertentie alleen de straat, prijs, oppervlakte en het energielabel gepubliceerd. Het aantal kamers staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om te zeggen of het om een studio of een appartement met meerdere kamers gaat.
