Haarlemmerstraat 159
Marewijk, Leiden
BuurtEen ruim appartement in het hart van Leiden
Dit appartement aan de Haarlemmerstraat 159 ligt midden in de levendige binnenstad van Leiden, waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. Met 231 vierkante meter woonoppervlak is dit een uitzonderlijk ruim aanbod, zeker voor een woning in het centrum. De huurprijs van €632 per maand ligt opvallend laag, zo'n 51 procent onder het gemiddelde van andere appartementen in Leiden. Een zeldzame combinatie van ruimte en een scherpe prijs.
De buurt Marewijk
Marewijk is een bruisende buurt in de Binnenstad-Noord, waar het leven zich grotendeels op straat afspeelt. Bewoners waarderen dat alles dichtbij is, van supermarkt tot huisarts, al merken ze op dat echt groen schaars is. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", terwijl een ander de buurt "gezellig voor studenten" noemt. Met 78 procent eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is het een levendige, jonge omgeving. De buurt Marewijk heeft een gemiddelde beoordeling van 6,94 op basis van twee reviews.
Leven in de straat
De Haarlemmerstraat is een van de bekendste winkelstraten van Leiden, dus dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. De SPAR ligt naast de deur, Albert Heijn twee straten verder en Dirk is ook op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Vrije School Mareland en de Haanstra Basisschool, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een historische studentenstad mag verwachten, van horeca tot cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JM verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 159, Leiden
Waarom is de huurprijs zo laag voor dit appartement?
De huurprijs van €632 per maand ligt 51 procent onder het buurtgemiddelde van €1.277. Dat is opvallend, zeker gezien het woonoppervlak van 231 m², ruim vier keer groter dan het gemiddelde in de buurt. De lage prijs kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie geeft daar geen uitleg over. Het is een feitelijke constatering: de prijs is scherp in vergelijking met andere huurwoningen in Marewijk.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 231 m² is dit appartement 320 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in Marewijk, waar woningen gemiddeld 55 m² meten. Het is daarmee een uitzonderlijk ruim appartement voor de buurt, die vooral bekend staat om kleinere studentenwoningen. De oppervlakte staat vermeld in de advertentie en is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een officiële registratie die in het energieloket van de overheid is vastgelegd. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 1750 is label C een vermelding die je niet vaak ziet.
Hoe is het gesteld met de buurt en de sfeer?
Marewijk is een levendige buurt in de binnenstad van Leiden, met veel studenten en jonge bewoners. Uit de buurtbeoordelingen blijkt dat bewoners de ligging waarderen: alles is dichtbij, van supermarkt tot huisarts, en het centrum is op loopafstand. Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en dat het 's avonds onrustig kan zijn door studenten en feestgangers. De gemiddelde score is 6,94 op basis van twee reviews.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De SPAR ligt op 163 meter, Albert Heijn op 274 meter en Dirk op 340 meter. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, waaronder de Vrije School Mareland op 551 meter en de Haanstra Basisschool op 578 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 600 meter. Het treinstation van Leiden ligt op 1,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In Marewijk ligt de gemiddelde huurprijs op €1.277 per maand, met een mediaan van €1.400. De prijzen variëren van €680 tot €1.700. Dit appartement zit met €632 ruim onder het minimum van het huidige aanbod. Het is daarmee een opvallend voordelig aanbod in de buurt, al is het aantal beschikbare huurwoningen met vijf relatief klein.
