Aalscholversingel 32
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
Bekijk buurtEen appartement in Velp
Dit appartement aan de Aalscholversingel in Velp is een rustige plek om te wonen. Met een vraagprijs van €235.000 is het een scherp geprijsd aanbod, vooral vergeleken met andere appartementen in Rheden.
De buurt: Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: 'Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur.' Een ander noemt het een 'volksbuurt'. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,6 op basis van twee reviews. De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat kent een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express om de hoek, PLUS twee straten verder en Aldi op loopafstand. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zijn op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 1,4 km afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholversingel 32, Velp
Is €235.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €509.917. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 60 m² kleiner is dan gemiddeld in de buurt (126 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het totaalbedrag is laag voor een koopwoning in Velp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat krijgt van bewoners een 7,6. Een bewoner noemt het 'prima' en 'schoon', maar vindt de natuur wat beperkt. Een ander omschrijft het als een 'volksbuurt'. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk veilig gevoel.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express (121 m), PLUS (201 m) en Aldi (245 m). Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn ook dichtbij. Het treinstation van Velp ligt op 1,4 km.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1976?
Het bouwjaar is 1976, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel C geeft geen directe aanwijzingen over de staat van het dak, de leidingen of de installaties. Voor een goed beeld is een bouwtechnische keuring aan te raden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden afgelopen periode 12 koopwoningen te koop. Verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 38 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Ervaringen van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Gaat
Statistieken van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.353 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.039 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Velp
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Statistieken van Velp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.519 | €521.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.242 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Rheden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Statistieken van Rheden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.392 | €517.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalscholversingel 32, Velp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
