Een herenhuis in het hart van de Vestinggronden
Deze tussenwoning uit 1926 staat in het centrum van Bergen op Zoom, in de buurt Vestinggronden-Noord. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie van een authentiek stadshuis houdt. De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €460.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bergen op Zoom gaan gemiddeld voor een hoger bedrag over de toonbank.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 538 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden en er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Vestinggronden-Noord
Met 1.465 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje", en noemt de sociale controle en het onderlinge respect. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar plaatsvinden. De buurt Vestinggronden-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder of Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: MollerJuvenaat voor voortgezet onderwijs ligt op 304 meter, en Montessori Kindcentrum op 449 meter. De huisarts zit op 153 meter, de apotheek op 411 meter. De bushalte Asselbergsstraat is naast de deur en bedient lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 360, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 323 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,9 km afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1926 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Mathonstraat 8, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.600 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, en de prijzen variëren van €319.000 tot €565.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €3.029, terwijl deze woning op €2.604 per m² zit. Er zijn momenteel vijf woningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden en een balkon aanwezig.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Vestinggronden-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer mooi wonen volksbuurtje" en waardeert de sociale controle en het onderlinge respect. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar plaatsvinden. De buurt heeft 1.465 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 316 meter en Jumbo op 392 meter. Voor onderwijs zijn er MollerJuvenaat (voortgezet onderwijs) op 304 meter en Montessori Kindcentrum op 449 meter. De huisarts zit op 153 meter en de apotheek op 411 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,9 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Bergen op Zoom, Asselbergsstraat ligt op 123 meter en wordt bediend door lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 360, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 323 meter afstand. Daarnaast is er nog een bushalte aan de Slootmanslaan op 251 meter met lijnen 360 en 361.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 30 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau.
