Appartement te koop: Haringbuisdijk 453, Amsterdam
KopenHaringbuisdijk 453

Haringbuisdijk 453

Groot binnenwater, Amsterdam

€ 1.200.000
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2022
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 139m²
46% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een jonge wijk

Dit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw en duurzaamheid met energielabel A+++. Met 139 m² woonoppervlak is het een royale woning. De vraagprijs van €1.260.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.

Groot binnenwater: een stedelijke oase

De buurt Groot binnenwater is een relatief nieuw stukje Amsterdam, met een rustige, waterrijke uitstraling. Er zijn nog geen bewonersbeoordelingen beschikbaar, dus je ontdekt zelf de sfeer. De wijk is onderdeel van buurt Groot binnenwater.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar Vomar op 785 meter, of tien minuten naar Albert Heijn op 960 meter. Ook scholen zijn dichtbij: Montessorischool Steigereiland ligt op loopafstand (351 meter) en De Zuiderzee op 491 meter. De omgeving wordt compleet gemaakt door de ligging in gemeente Amsterdam.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geijsel Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds10 september 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.200.000
Prijs per m²€ 8.633

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte140 m²
ObjectoppervlakteKadaster139 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2022

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Haringbuisdijk 453, Amsterdam

Is €1.260.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.260.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 139 m² in Amsterdam, maar nieuwbouw met energielabel A+++ rechtvaardigt een premium. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn maandlasten?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Hoe is de buurt Groot binnenwater om in te wonen?

Groot binnenwater is een rustige, moderne wijk met veel water en groen. Het is een relatief nieuwe buurt, dus er zijn nog weinig voorzieningen, maar Amsterdam Centrum is goed bereikbaar. De sfeer is vooral stedelijk en rustig.

Zijn er scholen in de buurt van Haringbuisdijk 453?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Steigereiland (351 meter) en De Zuiderzee (491 meter). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals ALASCA, op ongeveer 1,2 kilometer.

Welke supermarkten zijn er dichtbij?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 785 meter, gevolgd door Albert Heijn op 960 meter. Beide zijn op loopafstand.

Is de woning geschikt voor een gezin?

Met 139 m² en een moderne indeling is het appartement ruim genoeg voor een gezin. De buurt is rustig en er zijn scholen in de buurt.

Locatie en voorzieningen

Haringbuisdijk 453, Amsterdam

Vomar
IJburglaan 605
827m
Albert Heijn
IJburglaan 719
1001m
Albert Heijn
Eef Kamerbeekstraat 186
1481m
Jumbo
Gruttoplein 9
1623m
Dekamarkt
Pampuslaan 45
2303m
SPAR
Carolina Macgillavrylaan 3192
2343m
Lidl
Soerabajastraat 4
2730m
AH XL
Diemerplein 200
2779m
Albert Heijn
Molukkenstraat 101A
2784m
Vomar
Diemerplein 14
2793m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2022
BodemtypeKlei
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaringbuisdijk 453, Amsterdam
Bekijk