Een ruim appartement met dakterras in de Sportheldenbuurt
Aan de Faas Wilkesstraat 437 ligt dit royale appartement uit 2020, met 122 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 925.000 euro ligt 31 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 704.069 euro staat. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met veel buitenruimte
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en een zonneterras van 38 vierkante meter op het oosten. Daarnaast is er een dakterras en een inpandige garage met parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag, gelegen aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de VvE-bijdrage is 279,98 euro per maand.
Leven in de Sportheldenbuurt
Met ruim 4.500 inwoners is dit een jonge buurt: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten", maar merkt op dat de buurt "echt een bende" kan zijn en dat er geen grote supermarkt is. De buurt Sportheldenbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 53 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 375 meter, al is die volgens bewoners erg klein. Voor meer keuze is er de Vomar op twee kilometer. Basisschool KC De Optimist zit op 85 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: ALASCA ligt op 85 meter. De apotheek Zeeburgereiland zit om de hoek, op 161 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,1 kilometer. Tramhalte Bob Haarmslaan is op 373 meter, met tram 26 en nachtbus N89. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Faas Wilkesstraat 437, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt 31 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Sportheldenbuurt, die 704.069 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 610.000 euro. Met 122 vierkante meter is dit appartement 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.582 euro, tegen een buurtgemiddelde van 7.567 euro per vierkante meter.
Wat voor buitenruimte heeft dit appartement?
Het appartement heeft een zonneterras van 38 vierkante meter op het oosten, plus een dakterras. Daarnaast is er een inpandige garage met parkeerkelder. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft vrij uitzicht, aan een rustige weg en aan het water.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 375 meter, maar die is volgens bewoners erg klein. Een grotere Vomar zit op 2 kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 85 meter en het voortgezet onderwijs ALASCA ook op 85 meter. De apotheek Zeeburgereiland zit op 161 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Bob Haarmslaan is op 373 meter, met tram 26 en nachtbus N89. Halte Zuiderzeeweg op 506 meter heeft ook bus 37 en 245. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt zich erg op zijn plek te voelen in de jonge gemeenschap. Een ander noemt het een prima buurt met veel studenten, maar merkt op dat er verhalen over veiligheid zijn en dat de buurt soms een bende is.
