Een herenhuis met vijf woonlagen aan het water
Dit appartement aan de Kea Boumanstraat 36A is een opvallende verschijning in de Sportheldenbuurt: een herenhuis met vijf woonlagen, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €719.471, wat het tot een prijzige optie maakt in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Ruimte en indeling
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 906 m³ en beschikt over een achtertuin van 30 m², een voortuin en een zonneterras, plus een dakterras en balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. Het eigendom is belast met erfpacht van €17.985,32 per jaar en de woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 252 m² opgeeft.
Sportheldenbuurt: jong en levendig
De Sportheldenbuurt telt ruim 4.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland/Bovendiep geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename jonge buurt" met veel initiatieven, terwijl een ander aangeeft dat er "geen (grote) supermarkt in de buurt is". De buurt Sportheldenbuurt is relatief nieuw: alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een kleine Albert Heijn op 300 meter afstand, maar voor een grotere supermarkt moet je naar de Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 400 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Cburg College op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 1,9 kilometer, de Service Apotheek Zeeburgereiland op 400 meter. Bushalte Rudolf Nurejevstraat met lijnen 37 en 245 ligt op 300 meter, en tramhalte Zuiderzeeweg met lijnen 26, 37, 245 en N89 op 500 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (43 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kea Boumanstraat 36A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €719.471. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.538, terwijl deze woning op €4.742 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 252 m². Het is een aanzienlijk duurdere woning dan het gemiddelde aanbod, maar ook een stuk groter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 906 m³. De woning heeft een achtertuin van 30 m², een voortuin, een zonneterras, een dakterras en een balkon. Er is ook een parkeerplaats aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een kleine Albert Heijn op 300 meter afstand. Voor een grotere supermarkt moet je naar de Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 400 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Cburg College op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 1,9 kilometer en de Service Apotheek Zeeburgereiland op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Rudolf Nurejevstraat met lijnen 37 en 245 ligt op 300 meter afstand. Tramhalte Zuiderzeeweg met lijnen 26, 37, 245 en N89 bevindt zich op 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 2,8 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen Amsterdam en omgeving.
Wat voor buurt is de Sportheldenbuurt?
De Sportheldenbuurt is een relatief nieuwe buurt, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het telt ruim 4.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland/Bovendiep geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64. Een bewoner noemt het "een aangename jonge buurt" met veel initiatieven.
