Erich Salomonstraat 82
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning op IJburg
Deze tussenwoning aan de Erich Salomonstraat 82 staat in de Ed Pelsterparkbuurt, een rustige woonwijk op IJburg in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 925.000 euro is dit een royale gezinswoning. De prijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar de woning is ook fors groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2008 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 614 kubieke meter. Zowel voor als achter is een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het betreft een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 31 augustus 2056. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, de makelaar geeft 165 vierkante meter op.
Leven in de Ed Pelsterparkbuurt
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 225 meter of de Vomar op 371 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Neptunus op 300 meter lopen, en de Willibrordschool ligt op 475 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 1,7 kilometer, terwijl de apotheek IJburg-Centrum op 173 meter zit. De tramhalte Vennepluimstraat op 257 meter wordt bediend door lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Amsterdam OG en VLIEG Makelaars Amsterdam OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Erich Salomonstraat 82, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 925.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 821.667 euro en de mediaan van 725.000 euro voor koopwoningen in de Ed Pelsterparkbuurt. De prijs per vierkante meter is 5.606 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.752 euro per vierkante meter is. De woning is met 165 vierkante meter ook groter dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. Er staan op dit moment 24 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning uit 2008 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 614 kubieke meter. Zowel voor als achter is een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het betreft een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 31 augustus 2056.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 225 meter en de Vomar op 371 meter, beide op loopafstand. Daltonschool Neptunus is op 300 meter en de Willibrordschool op 475 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 1,7 kilometer en de apotheek IJburg-Centrum op 173 meter. De tramhalte Vennepluimstraat op 257 meter wordt bediend door lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Ed Pelsterparkbuurt om in te wonen?
De Ed Pelsterparkbuurt heeft ruim 5.800 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
